2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
葛飾区
80.5万円/㎡
前年比-3.5%
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フュージョナルスター新小岩
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
2017年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 40.78㎡の場合
相場
3,603万円
88.4万円/㎡
2,695
3,301
3,906
4,511
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,301万円〜3,906万円
80.9万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
フュージョナルスター新小岩
4,320万円（105.9万円/㎡）/ 6階 / 40.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は78.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 4,320万円 | 105.9万円 | 6階 | 40.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,598万円 | 88.4万円 | 5階 | 40.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 3,840万円 | 67.7万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/11 | 3,940万円 | 69.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/04 | 3,900万円 | 68.8万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 3,998万円 | 70.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/05 | 4,300万円 | 75.8万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は91.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | フュージョナルスター新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 4,320万円 | 105.9万円 | 40.78㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/01 | クレア堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,400万円 | 84.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,280万円 | 87.4万円 | 37.54㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/25 | リシュブール四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅9分 | 3,480万円 | 83.7万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/30 | ミルーナヒルズ金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 3,980万円 | 94.0万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ青砥III 葛飾区立石六丁目 | 青砥駅5分 | 3,980万円 | 83.7万円 | 47.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/29 | ザ・三和レジデンス四ツ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅14分 | 4,080万円 | 81.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/19 | エステムプラザ新小岩ルミナス 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 4,800万円 | 119.7万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/17 | パレステージ新小岩ファストコート 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 3,880万円 | 96.4万円 | 40.25㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | - | 2016年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、葛飾区では3.5%下落しています。
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